ACASA	LOCATIE	GALERIE FOTO	CONCEPT	CONTACT
			Email - bogdan.carjaliu@gmail.com
			Tel - 0722.707.919 / 0730.999.740
CASA DE VANZARE IN BUFTEA / CREVEDIA
Anul constructiei 2009, finalizata 2010.
Suprafata teren: 251 mp + 34 mp drum de acces
Suprafata construita: 142 mp + 18 mp terasa
Camera de zi: 25,45 m
Bucatarie: 10,30 m
Loc masa: 8,80 m
Dormitor 1: 12,50 m
Dormitor 2: 14,70 m
Dormitor 3: 16,90 m
Baie 1: 3,72 m
Baie 2: 8,75 m
Terasa: 18,00 mp
Living open space cu loc de luat masa si bucatarie, trei dormitoare, doua bai, terasa.
Toate utilitatile - gaz, curent, canalizare, apa curenta si put in curte,
TV+internet+telefon fix de la Romtelecom, aer conditionat.
Bucataria si dressingul mobilate.
Curte amenajata cu alei, gratar, lumini exterioare, flori, pomi fructiferi, arbusti fructiferi si conifere.
Un loc de parcare in fata curtii si un loc in curte cu poarta culisanta, posibilitate automatizare
Pret: 106.000 euro
Planuri casa:
LOCATIE					SUS
Vila face parte din Cartierul Rezidential Centauri Media I care se află în apropierea
lacului Buftea, respectiv a studiourilor MediaPRO.
Adresa: Crevedia, Str. Păcii nr. 185
Sunt 10 km pana la Linia de Centura si 23 km pana in Piata Unirii.
Se fac 10 minute pana la Linia de Centura si 35 de minute pana in Piata Unirii.
Coordonate GPS: +44° 34' 33.39", +25° 56' 8.49"
GALERIE FOTO:					SUS
Exterior:
Parter:
Dormitor 1: 12,50 m
Dormitor 2: 14,70 m
Dormitor 3: 16,90 m
Baie 1: 3,72 m
Baie 2: 8,75 m
Terasa: 18,00 mp
CONCEPT:					SUS
Vila este construita pe structură de lemn masiv şi tratat împotriva dăunătorilor specifici lemnului.
Avantaje:
Comportare seismică excepţională datorită structurii uşoare şi a greutăţii reduse a materialelor utilizate;
Izolaţie deosebită - casele sunt călduroase iarna şi răcoroase vara.
Facilitati:
Cartierul nostru are următoarele atu-uri:
Zonă liniştită aflată departe de zgomotul oraşului.
Este situat la numai cinci minute de mers pe jos de malul lacului Buftea, unde se afla si o plaja amenajata.
Acces rapid la magazine, restaurante, policlinica, gradinita, scoala, benzinarii, mijloace de transport in comun.
Utilitati:
Casa este conectata la toate utilităţile:
Toate casele din acest cartier sunt conectate la sistemul de canalizare al oraşului Buftea.
Alimentarea cu apa potabila se face direct din reteaua oraşului Buftea,
fiecare casă având montat apometru individual.
Suplimentar, pentru apa necesară la grădinărit şi alte activităţi de curte, casele beneficiază de câte un puţ
de grădină prevăzut cu cămin şi robinet de conectare rapidă.
Curent electric 220V
Paratraznet - Sistemul de apărare împotriva trăznetelor este un sistem complex,
dimensionat pentru tot perimetrul cartierului "Centauri Media I".
Acesta a fost montat chiar în centrul acestuia pentru a asigura protecţie generală.
Gaze - conducta este ingropata. Sunt disponibile doua focuri.
Fundatia:
Este realizată conform proiectelor de fundare şi studiilor geotehnice:
În pământ (120 cm):
1. beton de egalizare în gropile săpate pentru cuzineţi;
2. cuzineţi armaţi;
3. grinzi de legătură între cuzineţi şi la toate intersecţiile.
Deasupra solului (100 - 120 cm):
1. se continuă grinzile armate până la cota finită;
2. se izolează perimetral toate spaţiile rezultate între grinzile de beton, la interiorul acestora;
3. se încarcă cu pământ şi se compactează;
4. se încarcă cu piatră spalată, aproximativ 20 cm şi se compactează;
5. se izolează toată suprafaţa cu polistiren expandat de 5cm;
6. se aşază folia de polietilenă;
7. se montează armătura pentru placă;
8. se toarnă placa.
Structura:
Structura casei este realizată integral din lemn astfel:
Panouri din lemn masiv , tip sandwich, tratat ignifug, fungicid şi insecticid, uscat în cuptoare speciale
şi livrat la umiditatea de 12-15%.
Panourile sunt placate cu OSB 3 - rezistent la umezeală.
Montajul plăcilor de OSB se face cu pistoale pneumatice şi cuie speciale pentru rigidizare.
Panourile sunt formate din:
elemente de structură din lemn masiv de 5/15 cm, placate pe ambele feţe cu OSB;
în interiorul panourilor este montată izolaţia din vată minerală de 15 cm;
la exterior se execută izolaţia folosind polistiren de 5-10 cm.
Prinderea panourilor între ele şi de fundaţie se face cu buloane şi elemente metalice tip colţar.
Grinzile între nivele sunt realizate din lemn masiv de 5/20 cm dispuse din 60 în 60 de cm
şi fixate cu elemente metalice.
Grinzile sunt izolate cu vată minerală de 20 cm şi placate la nivelul etajelor cu OSB de 22 mm fixat
în cuie speciale şi asigurat cu holşuruburi cu guler înalt.
Şarpanta este executată din ferme de lemn masiv, premontate şi rigidizate cu elemente metalice
la îmbinări şi sunt dispuse din 60 în 60 de cm.
Acoperişul rezultat la mansardă este izolat cu vată minerală între căpriori.
Învelitoare – acoperiş
Folie anticondens microperforată.
Învelitoare din tablă Suedia, ondulată, gen Lindab, jgheaburi şi burlane din aceeaşi gamă.
Faţade
Sunt îmbrăcate cu lambriuri Canada, realizate din PVC, colorate în masă.
Avantajele unei faţade realizate din acest tip de lambriuri sunt:
50 de ani garanţie, nu ard, nu necesită renovare în timp, se spală cu jet de apă.
Instalatiile sanitare:
Toate instalaţiile sanitare sunt realizate din ţeavă de cupru.
Traseele instalaţiilor de încălzire şi alimentare traversează casa prin pereţi şi tavane, în acest fel
evitându-se neplăcerile provocate de sistemele instalaţiilor sanitare tradiţionale.
Tubulaturile de scurgere sunt din ţeavă de polipropilenă cu garnituri de etanşare.
Obiectele sanitare şi centrala termica (WIESMANN) sunt furnizate de ROMSTAL
Instalatiile electrice:
Pentru executarea instalaţiilor electrice s-au folosit cabluri CYYF, cu protecţie ignifugă.
Tablou electric cu diferenţial.
Împământare: s-a folosit platband şi câte 3 ţăruşi din oţel zincat în două straturi
succesive până la 225 µM/cm².
Dozele, prizele, întrerupătoarele sunt marca Legrand.
La exterior s-au folosit cabluri cu protecţie de oţel.
Interioarele:
Pereţii interiori sunt finisaţi cu gips carton şi zugrăviţi cu vopsea lavabila.
Tâmplăria:
Ferestrele sunt din tâmplărie PVC, cu cinci camere, marca REHAU.
Dormitoarele beneficiaza si de rulouri exteriore din aluminiu.
Uşile exterioare sunt prevăzute cu sisteme de închidere “multipunct”.
Uşile interioare sunt celulare cu tocurile şi căptuşeala pe rotund, marca BELLA CASA.
Scara interioară:
Scara interioara este realizata din lemn masiv de stejar finisat şi lăcuit;
Pardoseli:
Zona de livingroom, locul de luat masa, holul de la etaj si dormitoarele sunt placate cu parchet laminat de 8 mm.
Holul de la intrare, baile si bucataria sunt placate cu gresie.
Gradina si terasa:
Curtea este amenajata cu alei, gazon, trandafiri, arbusti fructiferi, pomi fructiferi, conifere, put pentru curte,
magazie de scule, gratar, corpuri de iluminat de grădină.
Garduri:
La stradă acestea sunt realizate din fier forjat patinat, cu poarta culisanta pentru acces auto.
Cele aflate intre vecini sunt realizate din lemn masiv tratat cu un tratament special - Sadoline
Terasa:
Este realizată din lemn masiv tratat special împotriva intemperiilor, acoperită cu tablă
Suedia – gen Lindab. Spre exterior terasa este inchisa cu rulouri din silicon.
Terasa este amenajata cu balansoar si masa cu sase scaune.
CONTACT:					SUS
Email - bogdan.carjaliu@gmail.com
Tel - 0722.707.919 / 0730.999.740